中央空調容易產生的三大要素
易產生三大問題:水垢、銹蝕、青苔和粘泥
一、水垢的形成及危害：
中央空調的散熱過程是由循環(huán)冷卻水經水塔強制蒸發(fā)帶走熱量，隨著冷卻水的不斷循環(huán)濃縮，各種有害離子，大氣中的灰塵，微生物將在循環(huán)水中越積越多，灰塵和微生物以污泥的形式粘附在水路系統(tǒng)管壁上，有害離子的濃縮超過飽和指數則以鹽結晶狀沉積在換熱管中（水垢形成的原理）。
水垢，生物粘泥在冷凝器中的形成伴隨著腐蝕產物的存在，使得傳熱面污垢熱阻增大，熱量輸出傳遞受阻，雪種溫度上升，冷凝器壓力升高，制冷效率下降，直至機組高壓跳機而無法啟動運行。
二、粘泥的形成與危害性（與菌藻有關）
粘泥是指在冷卻水系統(tǒng)中的換熱器、管道、冷卻塔、水槽等壁上的膠粘狀沉淀物。主要由微生物群體及其排泄物與化學污染泥漿等組成。它們生長離不開空氣、CO2、水和陽光，而冷卻塔的配水池和塔壁，以及填料正好是藻類生存繁殖的良好環(huán)境。
各種藻類及細菌的滋生是導致產生粘泥的主要原因，粘泥很容易堵塞管道，同時有些厭氧型還原細菌，可產生H2S、SO2等腐蝕性氣體，冷卻系統(tǒng)的管壁會產生腐蝕，甚至發(fā)生穿孔。因此殺滅細菌和藻類是非常必要的。
三、銹蝕的危害性：
循環(huán)水中常出現的腐蝕形態(tài)有：均勻腐蝕、縫隙腐蝕、孔蝕、選擇性腐蝕、磨損腐蝕、應力腐蝕等各種各樣的腐蝕。
金屬設備內部生銹，直接影響設備運行的安全性，當銹蝕到一定程度，輕則引起物料漏損，重則影響安全生產，因此除銹防腐蝕是很有必要的，在循環(huán)冷卻水系統(tǒng)中，可以通過清洗及時檢查隱患，并通過預膜起防護作用，而在循環(huán)冷卻水系統(tǒng)中清洗主要是除去銹，再通過預膜和運行時加入緩蝕阻垢劑以達到防止銹蝕的目的。
總之，除去水垢，保護設備耐腐蝕，阻止水垢形成，殺滅細菌、藻類是冷卻水系統(tǒng)維護保養(yǎng)所必須要做到四個步驟。
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